Các tỷ phú châu Á tăng cường đầu tư vào khách sạn ở Singapore trong bối cảnh bùng nổ du lịch sau đại dịch
Sự phục hồi du lịch mạnh mẽ của Singapore đã thu hút sự chú ý của nhiều chủ khách sạn giàu nhất khu vực. Ít nhất 10 tỷ phú, bao gồm cả Pansy Ho của Hồng Kông và Sukanto Tanoto của Indonesia, hiện đang đầu tư hơn 6 tỷ đô la Singapore (4,4 tỷ USD) để xây dựng các khách sạn mới và mở rộng hoạt động trên toàn thành phố.
Dải mua sắm chính của Singapore trên Đường Orchard sẽ là nơi tọa lạc của một số khách sạn mới nhất của thành phố như một phần trong kế hoạch trẻ hóa khu vực xung quanh. Tập đoàn UOL đang bận rộn phát triển địa điểm tòa nhà Faber House trên đường Orchard thành một khách sạn 19 tầng hứa hẹn cung cấp 200 phòng cho khách hàng. Và dự án đó đã được tiến hành ngay trước khi UOL mở một khách sạn khác cách đó chỉ vài dãy nhà,
Nằm ngay phía sau Đại sứ quán Thái Lan, Pan Pacific Orchard đã mở cửa lần đầu tiên vào tháng 6. Khách sạn sang trọng gồm 347 phòng có 4 sân hiên ngoài trời với hơn 7.300 mét vuông tán lá bao phủ tòa nhà 23 tầng. Khách sạn lấy cảm hứng từ thiên nhiên đã trở thành một trong những tài sản hàng đầu của UOL, được kiểm soát bởi tỷ phú tài sản và ngân hàng người Singapore Wee Cho Yaw.
Vào tháng 2 năm ngoái, OUE của tỷ phú Indonesia Mochtar Riady đã mở lại Hilton Orchard, trước đây là Mandarin Orchard. Khách sạn 1.080 phòng đã được tân trang lại rộng rãi với thiết kế phản ánh di sản nông nghiệp của Singapore.
Trên đường Orange Grove gần đó, Invictus Developments của tỷ phú Indonesia Bachtiar Karim đang xây dựng một khách sạn boutique 143 phòng dưới thương hiệu thời thượng của mình, The Standard. Cơ sở kinh doanh đó dự kiến sẽ khai trương vào năm tới ngay cạnh Shangri-La.
Ngay gần đường Orchard, COMO Metropolitan Singapore sẽ khai trương trong tháng này. Tổ hợp khách sạn và mua sắm gồm 156 phòng được phát triển bởi Como Hotels & Resorts, công ty có trụ sở tại Singapore do Christina Ong, vợ của giám đốc điều hành Hotel Properties Ong Beng Seng, thành lập.
Dòng cơ sở lưu trú mới ngày càng mở rộng của Singapore sẽ được hưởng lợi từ sự trở lại mạnh mẽ sau đại dịch của đất nước. Dữ liệu từ Tổng cục Du lịch Singapore cho thấy lượng du khách đến Thành phố Sư tử đã tăng gấp đôi lên 1,42 triệu vào tháng 7 so với một năm trước, được hỗ trợ bởi sự trở lại của du khách Trung Quốc. Chính phủ dự kiến sẽ có khoảng 14 triệu khách du lịch đến thăm đất nước này trong năm nay, chi tới 21 tỷ đô la Singapore.
Và những du khách này đang đẩy giá phòng lên mức kỷ lục, theo báo cáo của công ty quản lý du lịch FCM Consulting. Giá phòng trung bình trong tháng này cho đến nay đã tăng lên 880 đô la Singapore mỗi đêm, tăng 27% so với mức của năm trước, khi thành phố này tổ chức một loạt các sự kiện quốc tế hoành tráng như Giải đua xe Công thức 1 Singapore Grand Prix.
“ Singapore là một trung tâm kinh doanh/tài chính và là điểm đến du lịch nổi tiếng không thể thiếu để hỗ trợ mức giá cao.”
Robert Hecker, giám đốc điều hành công ty tư vấn khách sạn Horwath HTL Châu Á Thái Bình Dương
Các khách sạn xung quanh đường đua Công thức 1 có thể tính phí cao hơn, với giá phòng tại Marina Bay Sands (MBS) mang tính biểu tượng sẽ có giá khoảng 2.000 đô la Singapore một đêm trong suốt cuộc đua cuối tuần từ ngày 15 đến 17 tháng 9 từ mức 800 đô la Singapore một đêm vào tháng trước. MBS đang xây dựng một tòa tháp mới để bổ sung thêm 1.000 dãy phòng khác vào kho hàng hiện tại gồm 2.561 phòng như một phần trong kế hoạch mở rộng bao gồm việc xây dựng một nhà thi đấu giải trí 15.000 chỗ ngồi.
Ở đầu bên kia của Vịnh Marina, IOI Properties—được kiểm soát bởi anh em tỷ phú Malaysia Lee Yeow Chor và Lee Yeow Seng—đang phát triển một khách sạn như một phần của dự án thương mại và nhà ở hỗn hợp.
Tại Tanjong Pagar, bên rìa khu thương mại trung tâm Raffles Place, Công ty Bất động sản Pacific Eagle của tỷ phú Indonesia Sukanto Tanoto đã khai trương khách sạn Singapore đầu tiên vào tháng 7. Khách sạn Mondrian Duxton Singapore gồm 304 phòng gần khu phố Tàu được xây dựng với chi phí 400 triệu đô la Singapore.
Tổng giám đốc của Mondrian Duxton, Robert C. Hauck, lạc quan về triển vọng của khách sạn. Ông nói: “Chúng tôi phải cạnh tranh trong khu vực với các thành phố khác, nhưng hiện tại Singapore có vẻ như là trung tâm của thế giới”.
Bên kia Cảng Keppel, Tập đoàn Hoàng gia của tỷ phú Asok Kumar Hiranandani đang làm việc ngoài giờ để hoàn thành việc xây dựng toàn bộ biệt thự sang trọng Raffles Sentosa Resort and Spa trên Đảo Sentosa trước dịp khai trương vào năm tới.
Royal Group cũng có kế hoạch tái phát triển Ming Arcade, một trung tâm mua sắm cũ kỹ trên Đường Cuscaden gần Đường Orchard, thành một khách sạn cổ điển. Trên cùng con phố, Shun Tak Holdings của Pansy Ho sẽ khai trương Artyzen Singapore gồm 142 phòng vào tháng 11, nơi có khu vườn trên sân thượng, nơi du khách có thể bơi trong hồ bơi vô cực đúc hẫng dài 25 mét.
Cũng trong tháng 11, City Developments của tỷ phú Kwek Leng Beng và Tập đoàn Hong Leong sẽ khai trương khách sạn First Edition của Singapore, một khách sạn boutique gồm 204 phòng, nằm trong dự án phát triển hỗn hợp cao cấp bao gồm khu chung cư Boulevard 88 bên cạnh Khách sạn Four Seasons.
Ở những nơi khác ở Singapore, tỷ phú Choo Chong Ngen, người đã sớm kiếm được tài sản từ chuỗi khách sạn bình dân Hotel 81 ở khu đèn đỏ của thành phố, đã nhanh chóng mở rộng sang các thị trường hạng trung. Được dẫn dắt bởi con gái ông Carolyn, Choo’s Worldwide Hotels đã mua lại Parkroyal on Kitchener gần Little India với giá 525 triệu đô la Singapore vào tháng 7 từ Tập đoàn UOL của Wee và đổi tên thành Novotel Singapore. Công ty đang chi thêm 1,1 tỷ đô la Singapore để mở hai khách sạn hoàn toàn mới ở Thành phố Sư tử vào cuối năm nay.
“Triển vọng rất tích cực,” Carolyn cho biết trong một cuộc phỏng vấn đăng trên ấn bản tháng 9 của Forbes Châu Á. “Chỉ là với lãi suất cao, rất nhiều khoản đầu tư sẽ cần có thời gian rất dài.”
Theo: forbes
